殷掺
2019-06-01 11:21:01

华盛顿地区的价格在5月飙升了约9%,刺激了房地产市场复苏的希望。

房地产分析公司Clear Capital周四发布的一份报告显示,5月份房价较去年同期上涨9.3%。 全国房价上涨6.8%,是自2006年7月以来的最大涨幅。

Clear Capital的高级统计师Alex Villacorta表示,华盛顿地区过去四个季度的价格持续上涨。

他说:“看到华盛顿地区出现这种稳定状态,这是非常有趣和令人鼓舞的。”

实际上,抵押贷款利率接近历史低点,再加上4月份扩大的购房者税收抵免到期,这有助于推动近几个月的市场。

Villacorta表示,华盛顿地区银行拥有的销售比例正在下降,这是市场的另一个积极迹象。 他说,截至5月份的那段时间,银行销售额占20%,而最差水平则为37%。

住房亮点»全国房价上涨6.8%,是自2006年7月以来的最大涨幅。»银行自有销售比例下降至27.8% - 比去年同期下降14个百分点。 »在底特律,拉斯维加斯,凤凰城和加利福尼亚州里弗赛德,银行拥有的销售额仍占销售额的40%以上。里士满的房价同比增长1.2%,银行拥有的饱和率为19%。百分。 资料来源:Clear Capital

买家重返市场 - 以及竞标战的回归 - 似乎有助于推高价格。 总部位于DC的Senate Realty的房地产经纪人Kent Fowler表示,4月份的活动“疯狂”。 他说,5月活动有所放缓,但“仍然很忙”。

“随着所有的需求,我很惊讶价格没有增加更多,”他说。 “通常,它介于6到10个或更多。”

Fowler说,在4月初,一位客户在他的办公室打电话给另一位代理商,对在哥伦比亚高地的一栋价值325,000美元的房子感兴趣。 该物业最终收到23份报价 - 最后一份报价为40万美元。

福勒表示,他与许多投资者合作,他们对250,000美元至400,000美元的房产感兴趣。

虽然投资者可以提振需求,但亚历山大港的巴亚特房地产公司的Mary Bayat看到了他们的不利因素。

“老实说,在我所在的地区,我喜欢看到有人来到这里居住,”巴亚特说,他的地区包括亚历山大,费尔法克斯,瀑布教堂和地区。

她补充说,能够支付现金的投资者“尽其所能”。 “实际上任何事情都会变得非常快。”

但是,巴亚特表示,她的客户有着不错的信贷需求,但仍然无法获得贷款。

“银行并不容易,”她说。 “我只是不明白。需求就在那里。”

“上帝知道他们的书上还有多少取消抵押品赎回权,”她补充道。

尽管如此,福勒仍然相信,除非出现严重的情况,否则改善将继续。

“只要有信心,我认为我们会没事的,”他说。

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